Sivu viimeksi päivitetty: 3.3.2026
Tiedotteet
Kotkanniemin ranta-asemakaava on hyväksytty Kokemäen kaupunginvaltuustossa 2.3.2026. Kaava koskee tiloja 271-467-1-101 ja 271-467-1-168 Sääksjärven pohjoisrannalla.
Kaavahanke käynnistyi maanomistajien hakemuksesta keväällä 2025, ja sen tavoitteena on mahdollistaa maltillinen lisärakentaminen alueella siten, että yhtenäisen vapaan rantaviivan määrä säilyy mahdollisimman suurena. Uudet rakennuspaikat on sijoitettu olemassa olevien loma-asuntojen yhteyteen.
Kaava-alueen pinta-ala on noin 19,5 hehtaaria. Kantatilojen yhteenlaskettu rantaviiva on 2 340 metriä ja mitoitusrantaviiva 1 830 metriä. Ranta-asemakaavassa osoitetaan yhteensä 13 rakennuspaikkaa. Kun huomioidaan aiemmin erotettu yksi loma-asunnon rakennuspaikka, kokonaismitoitukseksi muodostuu 7,6 loma-asuntoa rantaviivakilometrille.
Satakunnan maakuntakaavan mukainen enimmäismitoitus on 8 loma-asuntoa rantaviivakilometrille, joten kaava alittaa tämän enimmäistason.
Kaavassa on osoitettu:
Loma-asuntojen rakennusoikeus on 150 k-m² rakennuspaikkaa kohden. Rakennusoikeuden tasoa on perusteltu valtakunnallisella kehityksellä, jossa loma-asuntojen koot ovat kasvaneet viime vuosikymmeninä.
Kaavaprosessin aikana alueesta on laadittu luonto-, maisema- ja kulttuuriympäristöselvitykset sekä arkeologinen inventointi. Lausuntoja antoivat muun muassa Varsinais-Suomen ELY-keskus, Satakuntaliitto ja Satakunnan Museo.
Lausuntojen perusteella kaavaan on tehty täydennyksiä ja tarkennuksia, jotka koskevat muun muassa:
Alueelta tunnistettu 1500-luvun lopulla syntynyt Kotkan yksinäistalo on merkitty kaavaan muuna arkeologisena kulttuuriperintökohteena.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat nähtävillä kesällä 2025. Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä loppuvuonna 2025, eikä siitä jätetty muistutuksia. Lausuntojen perusteella tehtyjen tarkennusten jälkeen kaupunginhallitus esitti kaavan hyväksymistä valtuustolle.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi Kotkanniemen ranta-asemakaavan yksimielisesti.
kaavoitusasiantuntija